«Большая Дмитровка IX» — проект реставрации объекта культурного наследия и новое строительство двух особняков. Девелопер сохранил исторический фасад особняка «История» и воплотил тенденции современной архитектуры в особняках «Свет» и «Порода», спрятанных за историческим особняком. На закрытой территории расположены камерные особняки с апартаментами, вертикальный лес и 3-уровневый подземный паркинг. Архитекторы проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» совместили лоск исторической Москвы и новейшие технологии современности.

В 1903 году в начале улицы Большая Дмитровка появился доходный дом по проекту Адольфа Эрихсона. Элегантность фасада соответствовала эстетике модерна и была дополнена уникальным декором — стилизованными барельефами древнеегипетских мастаба и масками египетских фараонов. Дом был бережно реконструирован и сохранил исторический облик. В особняке «История» не более 30 апартаментов в трех стилях отделки и с высокими потолками до 4,6 метра. 

Особняки «Порода» и «Свет» — это новое строительство с использованием современных технологий. Фасады особняка «Свет» выполнены из архитектурного бетона и латуни, а особняка «Порода» — из стекла и вулканического туфа. Лобби каждого особняка — это роскошные парадные галереи, украшенные лепниной, мрамором и декоративными элементами из стали.